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深圳市龍安物業(yè)管理有限公司關(guān)于深圳市龍崗區(qū)第二職業(yè)技術(shù)學(xué)校項目消防維保項目詢價公告


一、項目概況

對深圳市龍崗區(qū)第二職業(yè)技術(shù)學(xué)校消防設(shè)施進行管理,提供維護、維修,對日常運行管理進行技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn),每月派出專業(yè)工程師對消防系統(tǒng)的各項按專業(yè)要求檢測,并出具符合國家以及深圳市現(xiàn)行消防驗收規(guī)范要求的檢驗報告。定期對消防運行管理技術(shù)人員進行操作培訓(xùn),消除各消防系統(tǒng)安全隱患和故障,確保系統(tǒng)正常運行。

二、供應(yīng)商資質(zhì)要求

1、投標方應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè),具有獨立法人資格和履行合同能力。

2、參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。(提供投標及履約承諾函)。

3、本項目不接受聯(lián)合體投標。

4、投標人具有政府行政部門《社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)》內(nèi)單位信息錄入備案的消防維保檢測從業(yè)資格。

5、業(yè)績要求,報價單位具有近兩年(2023年1月起)消防維保服務(wù)業(yè)績。

三、服務(wù)要求

1、定期測試

測試項目

測試內(nèi)容

備注

消防供電配電

消防配電柜

(箱)

試驗主、備電切換功能;消防電源主、備電源供電能力測試

 

應(yīng)急電源

試驗應(yīng)急電源充、放電功能

 

聯(lián)動試驗

試驗非消防電源的聯(lián)動切斷功能

 

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

火災(zāi)探測器

試驗報警功能

 

手動報警按鈕

試驗報警功能

 

監(jiān)管裝置

試驗監(jiān)管裝置報警功能,屏蔽信息顯示功能

 

警報裝置

試驗警報功能

 

報警控制器

試驗火警報警、故障報警、火警優(yōu)先、打印機打印、自檢、 消音等功能,火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的報警、顯示功能

 

消防聯(lián)動控制器

試驗聯(lián)動控制器及控制模塊的手動、自動聯(lián)動控制功能,試驗控制器顯示功能,試驗電源部分主、備電源切換功能,備用電源充、放電功能

 

消防供水設(shè)施

消防水池

核對儲水量、自動進水閥進水功能,液位檢測裝置報警功能

 

消防水箱

核對儲水量、自動進水閥進水功能,模擬消防水箱儲水,測試消防水箱供水能力、液位檢測裝置報警功能

 

穩(wěn)(增)壓泵

及氣壓水罐

模擬系統(tǒng)滲漏,測試穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐穩(wěn)壓、增 壓能力,自動啟泵、停泵及聯(lián)動啟動主泵的壓力工況,主、備泵切換功能

 

消防水泵及控

制柜

試驗手動/自動啟泵功能和主、備泵切換功能,利用測試裝置測試消防泵供水時的流量和壓力

 

水泵接合器

利用消防車或機動泵測試其供水能力

 

閥門

試驗控制閥門啟閉功能,減壓裝置減壓功能

 

消火栓(消防炮)滅火 系統(tǒng)

室內(nèi)消火栓

試驗屋頂消火栓出水壓力,靜壓及水質(zhì),測試室內(nèi)消火栓靜壓

 

消防水喉

射水試驗

 

室外消火栓

試驗室外消火栓出水及靜壓

 

啟泵按鈕

試驗遠距離啟泵功能及信號指示功能

 

聯(lián)動控制功能

自動方式下,分別利用遠距離啟泵按鈕、消防聯(lián)動控制盤 控制按鈕啟動消防水泵,測試最不利點消火栓、消防炮 水壓力及流量;具有火災(zāi)探測控制功能的消防炮系統(tǒng),應(yīng)模擬自動啟動

 

自動噴水滅火 系統(tǒng)

報警閥組

試驗報警閥組試驗排放閥排水功能、壓力開關(guān)、水力警鈴報警功能

 

末端試水裝置

試驗?zāi)┒朔潘疁y試工作壓力、水流指示器、壓力開關(guān)動作 信號、水質(zhì)情況,樓層末端試驗閥功能試驗

 

水流指示器

核對反饋信號

 

探測、控制裝

測試火災(zāi)探測傳動裝置的火災(zāi)探測及控制功能、手動控制裝置控制功能

 

充、排氣裝置

測試充氣、排氣裝置充、排氣功能

 

聯(lián)動控制功能

在系統(tǒng)末端放水或排氣,進行系統(tǒng)聯(lián)動功能試驗,測試水 流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴報警功能;具有火災(zāi)探測 傳動控制功能應(yīng)模擬系統(tǒng)自動啟動

 

氣體滅火系統(tǒng)

瓶組與儲罐

核對滅火劑儲存量主、備瓶組切換試驗

 

檢漏裝置

測試稱重、檢漏報警功能

 

緊急啟/停功能

測試緊急啟動/停止按鈕的緊急功能

 

啟動裝置、選擇閥

測試啟動裝置、選擇閥手動啟動功能

 

聯(lián)動控制功能

以自動方式進行模擬噴氣試驗,檢驗系統(tǒng)報警、聯(lián)動功能

 

機械加壓 送風 系統(tǒng)

送風口

測試手動/自動開啟功能

 

送風機

測試手動/自動啟動、停止功能

 

送風量、風速、

風壓

測試最大負荷狀態(tài)下,系統(tǒng)送風量、風速、風壓

 

聯(lián)動控制功能

通過報警聯(lián)動,檢查防火閥、送風自動開啟和啟動功能

 

排煙閥、電動排煙窗、電動 排煙垂壁、排煙防火閥

測試排煙閥、電動排煙窗手動/自動開啟功能,測試擋煙垂 壁的釋放功能,測試排煙防火閥的動作性能

 

排煙風機

測試手動/自動啟動、排煙防火閥聯(lián)動停止功能

 

排煙風量、風速

測試最大負荷狀態(tài)下,系統(tǒng)排煙風量、風速

 

聯(lián)動控制功能

通過報警聯(lián)動,檢查電動擋煙垂壁、電動排煙閥、電動排 煙窗的功能,檢查排煙風機的性能

 

應(yīng)急

廣播系統(tǒng)

揚聲器

測試音量、音質(zhì)

 

功放、卡座、

分配盤

測試卡座的播音、錄音功能,測試功放的擴音功能,測試 分配盤的選層廣播功能,測試合用廣播系統(tǒng)應(yīng)急強制切換 功能,測試主、備擴音機切換功能

 

 

聯(lián)動控制功能

通過報警聯(lián)動,檢查合用廣播系統(tǒng)應(yīng)急強制切換功能、揚 聲器音質(zhì)及音量,卡座錄音功能,分配盤分區(qū)及選層廣播 功能

 


防火分隔 設(shè)施

防火門

試驗非機動防火門的啟閉功能及密封性能,測試電動防火 門自動、現(xiàn)場釋放功能及信號反饋功能,通過報警聯(lián)動, 檢查電動防火門釋放功能

 

電動防火閥

通過報警聯(lián)動,檢查電動防火閥的關(guān)閉功能及密封性

 

其他 消防 設(shè)施

應(yīng)急照明系統(tǒng)

切斷正常供電,測量應(yīng)急燈具照度、電源切換、充電、放 電功能;測試應(yīng)急電源供電時間;通過報警聯(lián)動,檢查應(yīng) 急燈具自動投入功能

 

消防專用電話

測試消防電話主機與電話分機、插孔電話之間通話質(zhì)量; 電話主機錄音功能:撥打“119”功能

 

消防電梯

測試首層按鈕控制電梯回首層功能、消防電梯應(yīng)急操作功能、,通過報警聯(lián)動,檢查電梯自動迫降功能

 

滅火器

核對選型、壓力和有效期對同批次的滅火器進行滅火、噴射等性能試驗

 

逃生自救設(shè)施性能

檢查、測試逃生自救設(shè)施的外觀、正常使用功能

 

2、按時保養(yǎng)

保養(yǎng)項目

保養(yǎng)內(nèi)容

備注

消防供電 配電

消防配電柜

(箱)

清理盤柜內(nèi)外衛(wèi)生,緊定接線端子,清除接線端子銹蝕

 

應(yīng)急電源

清理應(yīng)急電源內(nèi)外衛(wèi)生,緊定接線端子,清除接線端子銹蝕

 

防雷接地

檢查接地連接線,緊定接地端子,無護套的接地線進行除銹防腐

 

 

保護裝置試驗

整定

漏電保護裝置、熱保護裝置動作試驗,對動作靈敏度和可靠性進行整定

 

 

火災(zāi)探測器

對安裝在污染嚴重區(qū)域的探測器進行清洗(包括煙腔清洗)

 

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

手動報警按鈕

檢查手動報警按鈕,對松動的報警按鈕重新緊固

 

報警控制器

清理盤柜及電源或電源箱內(nèi)外衛(wèi)生,緊定接線端子,清除接線端子銹蝕;對打印機檢查更換色帶、墨盒和打印紙; CRT設(shè)備清理主機內(nèi)外衛(wèi)生,對主機和顯示器關(guān)機后重啟; 對蓄電池進行充放電操作

 

輸入輸出和控制模塊、設(shè)備接地

緊定接線端子,清除接線端子銹蝕;檢查系統(tǒng)接地電阻,接地電阻達不到要求時進行整改,緊固接地線端子

 

消防水池

進水閥進行開閉試驗,更換進水浮球閥,液位檢測檢查水泵吸水管段閥門關(guān)閉嚴密程度

 


消防供水設(shè)施

消防水箱

進水閥進行開閉試驗,更換進水浮球閥阻水橡膠墊片,清洗液位檢測裝置

 

穩(wěn)(增)壓泵及

氣壓水罐

清潔衛(wèi)生;閥門閥桿上油,緊固壓盤或更換盤根,閥體除銹刷油,水泵盤軸并加注潤滑油;控制箱清潔內(nèi)外衛(wèi)生, 檢查緊固接線端子,清除接線端子銹蝕,漏電保護裝置、 熱保護裝置動作試驗并對動作靈敏度和可靠性進行整定

 

消防水泵及控

制柜

清潔衛(wèi)生;閥門閥桿上油,緊固壓盤或更換盤根,閥體除銹刷油,水泵盤軸并加注潤滑油;控制箱清潔內(nèi)外衛(wèi)生, 檢查緊固接線端子,清除接線端子銹蝕,漏電保護裝置、熱保護裝置動作試驗并對動作靈敏度和可靠性進行整定;水泵控制柜有啟動控制器、變頻控制器和其他啟動裝置的 應(yīng)對其設(shè)置進行檢查整定

 

水泵接合器

水泵結(jié)合器除銹刷油并明確標注用途,閥桿檢查上油,安全閥檢查整定

 

 

消火栓(消防炮)滅火 系統(tǒng)

閥門

清潔衛(wèi)生;閥門閥桿上油,緊固壓盤或更換盤根,

 

室內(nèi)消火栓

試驗屋頂消火栓除銹刷油,室內(nèi)消火栓檢查補漏,檢查清理消防水帶和水槍,清理消火栓箱內(nèi)外衛(wèi)生,緊固消防栓箱玻璃

 

室外消火栓

除銹刷油并明確標注用途

 

啟泵按鈕

清潔衛(wèi)生,緊定接線端子緊固按鈕

 

室外管網(wǎng)

室外管道明確標注用途和水流方向

 

自動噴水滅火系統(tǒng)

報警閥組

清潔衛(wèi)生,整定壓力表,排水管道除銹刷油,清除濕式報 警閥組中積淀的水垢,保證濕式報警閥組的閥瓣能夠靈活 動作,調(diào)節(jié)壓力開關(guān)動作靈活性,調(diào)節(jié)水力警鈴靈活性, 緊定接線端子,清除接線端子銹蝕

 

末端試水裝置

檢查末端放水閥門靈活性和嚴密性,整定壓力表,檢查排水管道是否通暢

 

水流指示器

緊固接線端子、清除接線端子銹蝕,調(diào)整水流指示器漿片 彈簧靈活性、清除彈簧銹蝕,手動活動漿片以保證漿片能 夠靈活動作

 

探測、控制裝置

清潔衛(wèi)生,緊定接線端子,清除接線端子銹蝕

 

 

氣體滅火系統(tǒng)

充、排氣裝置

檢查閥門開閉靈活性,閥門閥桿上油

 

噴頭

檢查噴頭外觀,對有污染的噴頭進行清洗,冬季對有可能凍破的濕式噴頭進行保溫防護

 

檢漏裝置

整定稱重、檢漏裝置閾值,緊定接線端子

 

啟動裝置、選擇

檢查啟動裝置和選擇閥,緊定接線端子

 

聯(lián)動控制功能

對控制盤(柜)清理衛(wèi)生,緊定接線端子,清除接線端子銹蝕,對備電蓄電池進行充放電操作

 

瓶組與儲罐

清潔衛(wèi)生,檢查瓶頭壓力表,緊固啟動管道

 

機械加壓送風系統(tǒng)

送風口

檢查送風口開閉靈活性,調(diào)整復(fù)位裝置彈簧松緊度

 

進風口

進風口檢查,標注明確用途

 

送風機

風機皮帶或聯(lián)軸器檢查調(diào)整,室外風機清潔衛(wèi)生并除銹刷 油

 

風機控制箱

(柜)

清理衛(wèi)生,緊定接線端子,清除接線端子銹蝕,漏電保護 裝置、熱保護裝置動作試驗并對動作靈敏度和可靠性進行整定

 

機械排煙系統(tǒng)

排煙閥、電動排煙窗、電動排煙垂壁、排煙防火閥

檢查傳動機構(gòu),對電氣裝置查緊固接線端子,清除接線端子銹蝕;檢查手動自動開閉靈活性,調(diào)整復(fù)位彈簧松緊度

 

風機控制箱

(柜)

清理內(nèi)外衛(wèi)生,緊定接線端子,清除接線端子銹蝕,漏電 保護裝置、熱保護裝置動作試驗并對動作靈敏度和可靠性 進行整定

 

應(yīng)急廣播系統(tǒng)

揚聲器

檢查揚聲器,對廣播控制模塊緊定接線端子,清除接線端子銹蝕

 

功放、卡座、

清潔衛(wèi)生,按照實際情況調(diào)整功放輸出功率,

 

防火分隔

設(shè)施

防火門

調(diào)整閉門器松緊度,檢查調(diào)整門鎖保證防火門密封性能,電動防火門驅(qū)動裝置檢查調(diào)整

 

防火卷簾

防火卷簾驅(qū)動電機檢查上油,機械驅(qū)動鏈條的檢查整理, 卷片或幕布收放檢查,噴水冷卻裝置的噴頭、閥門、控制 閥組檢查調(diào)整,卷簾控制箱緊定接線端子,清除接線端子 銹蝕,防火卷簾控制箱延時繼電器試驗整定

 

 

其他消防設(shè)施

電動防火閥

檢查手動自動開閉靈活性,控制箱緊定接線端子,清除接線端子銹蝕

 

應(yīng)急照明系統(tǒng)

1、檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示燈的固定情況,對照度低于 規(guī)定的燈管燈泡進行更換;2、應(yīng)急照明燈、疏散指示燈蓄 電池充放電

 

消防專用電話

檢查清理消防電話插孔,對電話控制模塊緊定接線端子,清除接線端子銹蝕

 

滅火器

檢查滅火器擺放位置,檢查滅火器壓力表

 

逃生自救設(shè)施性能

檢查逃生自救設(shè)施等消防設(shè)施完好有效

 

3、及時維修

投標方實行全天候24小時對消防系統(tǒng)突發(fā)故障提供電話值班服務(wù):

(1)一般故障,接到報修電話后,技術(shù)人員在12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場;

(2)重大故障,接到報修電話后,技術(shù)人員在6小時內(nèi)趕到現(xiàn)場;

(3)緊急排險故障,接到報修電話后,技術(shù)人員在4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。

四、承包方式要求

中標方不準以任何形式將本項目分包或轉(zhuǎn)包給其它單位。一旦發(fā)現(xiàn)投標方有轉(zhuǎn)包或自行分包的行為,將終止項目施工承包合同,由此引起的一切法律責任和經(jīng)濟損失,均由中標方承擔。

五、商務(wù)需求

(一)服務(wù)期:簽訂之日起至2025年12月31日。

(二)報價要求:

1、本項目采用公開詢價方式進行采購,報價最低者中標。報價相同的,按照業(yè)績合同累計金額高低順序排列。

2、項目預(yù)算人民幣118000元。超過預(yù)算的報價為無效報價。通過資格性和符合性審查的報價視為有效報價,詢價小組認定為低價惡意競爭的視為無效報價。響應(yīng)報價超過預(yù)算金額的視為無效響應(yīng)。

3、本項目服務(wù)費采用包干制。報價包含服務(wù)費、稅費等一切費用。更換200元及以下配件由中標單位負責,更換200元以上配件及主材費用另計(人工及其他服務(wù)費由中標方負責)。

4、響應(yīng)材料一式5份,同時準備1份掃描版(掃描件需蓋公章)存入U盤中隨響應(yīng)材料放入密封袋。所有材料均需加蓋單位公章,隨后將這些材料密封好后進行報送。所有封袋上都應(yīng)寫明采購單位名稱和項目名稱,封口加蓋響應(yīng)單位公章響應(yīng)材料應(yīng)當包括但不限于:(1)報價單、(2)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、(3)《社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)》內(nèi)單位信息錄入備案信息截圖、包括基本信息、執(zhí)業(yè)活動、消防監(jiān)督、企業(yè)風采、(4)提供至少2份近兩年(以合同簽訂時間為準)類似本項目業(yè)績合同復(fù)印件、(5)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)信用信息公示報告(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)、(6)投標及履約承諾函。

(三)付款方式及違約:

1、具體付款方式和時間以招標完成后雙方合同約定為準。

2、采購方認為該項目確實存有服務(wù)質(zhì)量問題時,按照合同及采購方驗收的有關(guān)要求執(zhí)行。  

 六、公告期限

  2025年2月13日至2025年2月17日。

  七、提交響應(yīng)文件截止時間、開標時間和地點

1、遞交時間:2025年2月17日8:30-12:00(北京時間)

2、遞交地點:深圳市龍崗區(qū)龍西學(xué)園路1號保安公司大樓五樓506;

3、提交響應(yīng)文件截止時間:2025年2月17日12:00(北京時間)所有響應(yīng)文件應(yīng)于截止時間之前遞交,遲交的響應(yīng)文件將拒絕接收。

  八、聯(lián)系人及方式

  聯(lián)系人:李璐璐,聯(lián)系方式:13923456606  

附  件:投標及履約承諾函

     

深圳市龍安物業(yè)管理有限公司

2025年2月13日


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