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深圳市龍安物業(yè)管理有限公司關(guān)于深圳市龍崗區(qū)第二職業(yè)技術(shù)學(xué)校項目消防維保項目詢價公告
一、項目概況
對深圳市龍崗區(qū)第二職業(yè)技術(shù)學(xué)校消防設(shè)施進行管理，提供維護、維修，對日常運行管理進行技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)，每月派出專業(yè)工程師對消防系統(tǒng)的各項按專業(yè)要求檢測，并出具符合國家以及深圳市現(xiàn)行消防驗收規(guī)范要求的檢驗報告。定期對消防運行管理技術(shù)人員進行操作培訓(xùn)，消除各消防系統(tǒng)安全隱患和故障，確保系統(tǒng)正常運行。
二、供應(yīng)商資質(zhì)要求
1、投標方應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，具有獨立法人資格和履行合同能力。
2、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（提供投標及履約承諾函）。
3、本項目不接受聯(lián)合體投標。
4、投標人具有政府行政部門《社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)》內(nèi)單位信息錄入備案的消防維保檢測從業(yè)資格。
5、業(yè)績要求，報價單位具有近兩年（2023年1月起）消防維保服務(wù)業(yè)績。
三、服務(wù)要求
1、定期測試
測試項目 | 測試內(nèi)容 | 備注 | |
消防供電配電 | 消防配電柜 （箱） | 試驗主、備電切換功能；消防電源主、備電源供電能力測試 |
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應(yīng)急電源 | 試驗應(yīng)急電源充、放電功能 |
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聯(lián)動試驗 | 試驗非消防電源的聯(lián)動切斷功能 |
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火災(zāi)自動報警系統(tǒng) | 火災(zāi)探測器 | 試驗報警功能 |
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手動報警按鈕 | 試驗報警功能 |
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監(jiān)管裝置 | 試驗監(jiān)管裝置報警功能，屏蔽信息顯示功能 |
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警報裝置 | 試驗警報功能 |
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報警控制器 | 試驗火警報警、故障報警、火警優(yōu)先、打印機打印、自檢、 消音等功能，火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的報警、顯示功能 |
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消防聯(lián)動控制器 | 試驗聯(lián)動控制器及控制模塊的手動、自動聯(lián)動控制功能，試驗控制器顯示功能，試驗電源部分主、備電源切換功能，備用電源充、放電功能 |
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消防供水設(shè)施 | 消防水池 | 核對儲水量、自動進水閥進水功能，液位檢測裝置報警功能 |
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消防水箱 | 核對儲水量、自動進水閥進水功能，模擬消防水箱儲水，測試消防水箱供水能力、液位檢測裝置報警功能 |
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穩(wěn)（增）壓泵 及氣壓水罐 | 模擬系統(tǒng)滲漏，測試穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐穩(wěn)壓、增 壓能力，自動啟泵、停泵及聯(lián)動啟動主泵的壓力工況，主、備泵切換功能 |
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消防水泵及控 制柜 | 試驗手動/自動啟泵功能和主、備泵切換功能，利用測試裝置測試消防泵供水時的流量和壓力 |
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水泵接合器 | 利用消防車或機動泵測試其供水能力 |
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閥門 | 試驗控制閥門啟閉功能，減壓裝置減壓功能 |
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消火栓（消防炮）滅火 系統(tǒng) | 室內(nèi)消火栓 | 試驗屋頂消火栓出水壓力，靜壓及水質(zhì)，測試室內(nèi)消火栓靜壓 |
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消防水喉 | 射水試驗 |
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室外消火栓 | 試驗室外消火栓出水及靜壓 |
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啟泵按鈕 | 試驗遠距離啟泵功能及信號指示功能 |
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聯(lián)動控制功能 | 自動方式下，分別利用遠距離啟泵按鈕、消防聯(lián)動控制盤 控制按鈕啟動消防水泵，測試最不利點消火栓、消防炮岀 水壓力及流量；具有火災(zāi)探測控制功能的消防炮系統(tǒng)，應(yīng)模擬自動啟動 |
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自動噴水滅火 系統(tǒng) | 報警閥組 | 試驗報警閥組試驗排放閥排水功能、壓力開關(guān)、水力警鈴報警功能 |
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末端試水裝置 | 試驗?zāi)┒朔潘疁y試工作壓力、水流指示器、壓力開關(guān)動作 信號、水質(zhì)情況，樓層末端試驗閥功能試驗 |
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水流指示器 | 核對反饋信號 |
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探測、控制裝 置 | 測試火災(zāi)探測傳動裝置的火災(zāi)探測及控制功能、手動控制裝置控制功能 |
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充、排氣裝置 | 測試充氣、排氣裝置充、排氣功能 |
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聯(lián)動控制功能 | 在系統(tǒng)末端放水或排氣，進行系統(tǒng)聯(lián)動功能試驗，測試水 流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴報警功能；具有火災(zāi)探測 傳動控制功能應(yīng)模擬系統(tǒng)自動啟動 |
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氣體滅火系統(tǒng) | 瓶組與儲罐 | 核對滅火劑儲存量主、備瓶組切換試驗 |
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檢漏裝置 | 測試稱重、檢漏報警功能 |
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緊急啟/停功能 | 測試緊急啟動/停止按鈕的緊急功能 |
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啟動裝置、選擇閥 | 測試啟動裝置、選擇閥手動啟動功能 |
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聯(lián)動控制功能 | 以自動方式進行模擬噴氣試驗，檢驗系統(tǒng)報警、聯(lián)動功能 |
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機械加壓 送風 系統(tǒng) | 送風口 | 測試手動/自動開啟功能 |
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送風機 | 測試手動/自動啟動、停止功能 |
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送風量、風速、 風壓 | 測試最大負荷狀態(tài)下，系統(tǒng)送風量、風速、風壓 |
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聯(lián)動控制功能 | 通過報警聯(lián)動，檢查防火閥、送風自動開啟和啟動功能 |
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排煙閥、電動排煙窗、電動 排煙垂壁、排煙防火閥 | 測試排煙閥、電動排煙窗手動/自動開啟功能，測試擋煙垂 壁的釋放功能，測試排煙防火閥的動作性能 |
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排煙風機 | 測試手動/自動啟動、排煙防火閥聯(lián)動停止功能 |
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排煙風量、風速 | 測試最大負荷狀態(tài)下，系統(tǒng)排煙風量、風速 |
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聯(lián)動控制功能 | 通過報警聯(lián)動，檢查電動擋煙垂壁、電動排煙閥、電動排 煙窗的功能，檢查排煙風機的性能 |
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應(yīng)急 廣播系統(tǒng) | 揚聲器 | 測試音量、音質(zhì) |
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功放、卡座、 分配盤 | 測試卡座的播音、錄音功能，測試功放的擴音功能，測試 分配盤的選層廣播功能，測試合用廣播系統(tǒng)應(yīng)急強制切換 功能，測試主、備擴音機切換功能 |
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| 聯(lián)動控制功能 | 通過報警聯(lián)動，檢查合用廣播系統(tǒng)應(yīng)急強制切換功能、揚 聲器音質(zhì)及音量，卡座錄音功能，分配盤分區(qū)及選層廣播 功能 |
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防火分隔 設(shè)施 | 防火門 | 試驗非機動防火門的啟閉功能及密封性能，測試電動防火 門自動、現(xiàn)場釋放功能及信號反饋功能，通過報警聯(lián)動， 檢查電動防火門釋放功能 |
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電動防火閥 | 通過報警聯(lián)動，檢查電動防火閥的關(guān)閉功能及密封性 |
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其他 消防 設(shè)施 | 應(yīng)急照明系統(tǒng) | 切斷正常供電，測量應(yīng)急燈具照度、電源切換、充電、放 電功能；測試應(yīng)急電源供電時間；通過報警聯(lián)動，檢查應(yīng) 急燈具自動投入功能 |
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消防專用電話 | 測試消防電話主機與電話分機、插孔電話之間通話質(zhì)量； 電話主機錄音功能：撥打“119”功能 |
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消防電梯 | 測試首層按鈕控制電梯回首層功能、消防電梯應(yīng)急操作功能、，通過報警聯(lián)動，檢查電梯自動迫降功能 |
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滅火器 | 核對選型、壓力和有效期對同批次的滅火器進行滅火、噴射等性能試驗 |
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逃生自救設(shè)施性能 | 檢查、測試逃生自救設(shè)施的外觀、正常使用功能 |
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2、按時保養(yǎng)
保養(yǎng)項目 | 保養(yǎng)內(nèi)容 | 備注 | |
消防供電 配電 | 消防配電柜 （箱） | 清理盤柜內(nèi)外衛(wèi)生，緊定接線端子，清除接線端子銹蝕 |
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應(yīng)急電源 | 清理應(yīng)急電源內(nèi)外衛(wèi)生，緊定接線端子，清除接線端子銹蝕 |
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防雷接地 | 檢查接地連接線，緊定接地端子，無護套的接地線進行除銹防腐 |
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| 保護裝置試驗 整定 | 漏電保護裝置、熱保護裝置動作試驗，對動作靈敏度和可靠性進行整定 |
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| 火災(zāi)探測器 | 對安裝在污染嚴重區(qū)域的探測器進行清洗（包括煙腔清洗） |
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火災(zāi)自動報警系統(tǒng) | 手動報警按鈕 | 檢查手動報警按鈕，對松動的報警按鈕重新緊固 |
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報警控制器 | 清理盤柜及電源或電源箱內(nèi)外衛(wèi)生，緊定接線端子，清除接線端子銹蝕；對打印機檢查更換色帶、墨盒和打印紙； CRT設(shè)備清理主機內(nèi)外衛(wèi)生，對主機和顯示器關(guān)機后重啟； 對蓄電池進行充放電操作 |
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輸入輸出和控制模塊、設(shè)備接地 | 緊定接線端子，清除接線端子銹蝕；檢查系統(tǒng)接地電阻，接地電阻達不到要求時進行整改，緊固接地線端子 |
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消防水池 | 進水閥進行開閉試驗，更換進水浮球閥，液位檢測檢查水泵吸水管段閥門關(guān)閉嚴密程度 |
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消防供水設(shè)施 | 消防水箱 | 進水閥進行開閉試驗，更換進水浮球閥阻水橡膠墊片，清洗液位檢測裝置 |
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穩(wěn)（增）壓泵及 氣壓水罐 | 清潔衛(wèi)生；閥門閥桿上油，緊固壓盤或更換盤根，閥體除銹刷油，水泵盤軸并加注潤滑油；控制箱清潔內(nèi)外衛(wèi)生， 檢查緊固接線端子，清除接線端子銹蝕，漏電保護裝置、 熱保護裝置動作試驗并對動作靈敏度和可靠性進行整定 |
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消防水泵及控 制柜 | 清潔衛(wèi)生；閥門閥桿上油，緊固壓盤或更換盤根，閥體除銹刷油，水泵盤軸并加注潤滑油；控制箱清潔內(nèi)外衛(wèi)生， 檢查緊固接線端子，清除接線端子銹蝕，漏電保護裝置、熱保護裝置動作試驗并對動作靈敏度和可靠性進行整定；水泵控制柜有啟動控制器、變頻控制器和其他啟動裝置的 應(yīng)對其設(shè)置進行檢查整定 |
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水泵接合器 | 水泵結(jié)合器除銹刷油并明確標注用途，閥桿檢查上油，安全閥檢查整定 |
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消火栓（消防炮）滅火 系統(tǒng) | 閥門 | 清潔衛(wèi)生；閥門閥桿上油，緊固壓盤或更換盤根， |
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室內(nèi)消火栓 | 試驗屋頂消火栓除銹刷油，室內(nèi)消火栓檢查補漏，檢查清理消防水帶和水槍，清理消火栓箱內(nèi)外衛(wèi)生，緊固消防栓箱玻璃 |
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室外消火栓 | 除銹刷油并明確標注用途 |
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啟泵按鈕 | 清潔衛(wèi)生，緊定接線端子緊固按鈕 |
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室外管網(wǎng) | 室外管道明確標注用途和水流方向 |
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自動噴水滅火系統(tǒng) | 報警閥組 | 清潔衛(wèi)生，整定壓力表，排水管道除銹刷油，清除濕式報 警閥組中積淀的水垢，保證濕式報警閥組的閥瓣能夠靈活 動作，調(diào)節(jié)壓力開關(guān)動作靈活性，調(diào)節(jié)水力警鈴靈活性， 緊定接線端子，清除接線端子銹蝕 |
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末端試水裝置 | 檢查末端放水閥門靈活性和嚴密性，整定壓力表，檢查排水管道是否通暢 |
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水流指示器 | 緊固接線端子、清除接線端子銹蝕，調(diào)整水流指示器漿片 彈簧靈活性、清除彈簧銹蝕，手動活動漿片以保證漿片能 夠靈活動作 |
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探測、控制裝置 | 清潔衛(wèi)生，緊定接線端子，清除接線端子銹蝕 |
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氣體滅火系統(tǒng) | 充、排氣裝置 | 檢查閥門開閉靈活性，閥門閥桿上油 |
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噴頭 | 檢查噴頭外觀，對有污染的噴頭進行清洗，冬季對有可能凍破的濕式噴頭進行保溫防護 |
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檢漏裝置 | 整定稱重、檢漏裝置閾值，緊定接線端子 |
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啟動裝置、選擇 閥 | 檢查啟動裝置和選擇閥，緊定接線端子 |
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聯(lián)動控制功能 | 對控制盤（柜）清理衛(wèi)生，緊定接線端子，清除接線端子銹蝕，對備電蓄電池進行充放電操作 |
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瓶組與儲罐 | 清潔衛(wèi)生，檢查瓶頭壓力表，緊固啟動管道 |
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機械加壓送風系統(tǒng) | 送風口 | 檢查送風口開閉靈活性，調(diào)整復(fù)位裝置彈簧松緊度 |
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進風口 | 進風口檢查，標注明確用途 |
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送風機 | 風機皮帶或聯(lián)軸器檢查調(diào)整，室外風機清潔衛(wèi)生并除銹刷 油 |
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風機控制箱 （柜） | 清理衛(wèi)生，緊定接線端子，清除接線端子銹蝕，漏電保護 裝置、熱保護裝置動作試驗并對動作靈敏度和可靠性進行整定 |
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機械排煙系統(tǒng) | 排煙閥、電動排煙窗、電動排煙垂壁、排煙防火閥 | 檢查傳動機構(gòu)，對電氣裝置查緊固接線端子，清除接線端子銹蝕；檢查手動自動開閉靈活性，調(diào)整復(fù)位彈簧松緊度 |
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風機控制箱 （柜） | 清理內(nèi)外衛(wèi)生，緊定接線端子，清除接線端子銹蝕，漏電 保護裝置、熱保護裝置動作試驗并對動作靈敏度和可靠性 進行整定 |
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應(yīng)急廣播系統(tǒng) | 揚聲器 | 檢查揚聲器，對廣播控制模塊緊定接線端子，清除接線端子銹蝕 |
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功放、卡座、 | 清潔衛(wèi)生，按照實際情況調(diào)整功放輸出功率， |
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防火分隔 設(shè)施 | 防火門 | 調(diào)整閉門器松緊度，檢查調(diào)整門鎖保證防火門密封性能，電動防火門驅(qū)動裝置檢查調(diào)整 |
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防火卷簾 | 防火卷簾驅(qū)動電機檢查上油，機械驅(qū)動鏈條的檢查整理， 卷片或幕布收放檢查，噴水冷卻裝置的噴頭、閥門、控制 閥組檢查調(diào)整，卷簾控制箱緊定接線端子，清除接線端子 銹蝕，防火卷簾控制箱延時繼電器試驗整定 |
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其他消防設(shè)施 | 電動防火閥 | 檢查手動自動開閉靈活性，控制箱緊定接線端子，清除接線端子銹蝕 |
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應(yīng)急照明系統(tǒng) | 1、檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示燈的固定情況，對照度低于 規(guī)定的燈管燈泡進行更換；2、應(yīng)急照明燈、疏散指示燈蓄 電池充放電 |
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消防專用電話 | 檢查清理消防電話插孔，對電話控制模塊緊定接線端子，清除接線端子銹蝕 |
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滅火器 | 檢查滅火器擺放位置，檢查滅火器壓力表 |
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逃生自救設(shè)施性能 | 檢查逃生自救設(shè)施等消防設(shè)施完好有效 |
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3、及時維修
投標方實行全天候24小時對消防系統(tǒng)突發(fā)故障提供電話值班服務(wù)：
（1）一般故障，接到報修電話后，技術(shù)人員在12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場；
（2）重大故障，接到報修電話后，技術(shù)人員在6小時內(nèi)趕到現(xiàn)場；
（3）緊急排險故障，接到報修電話后，技術(shù)人員在4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。
四、承包方式要求
中標方不準以任何形式將本項目分包或轉(zhuǎn)包給其它單位。一旦發(fā)現(xiàn)投標方有轉(zhuǎn)包或自行分包的行為，將終止項目施工承包合同，由此引起的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由中標方承擔。
五、商務(wù)需求
（一）服務(wù)期：簽訂之日起至2025年12月31日。
（二）報價要求：
1、本項目采用公開詢價方式進行采購，報價最低者中標。報價相同的，按照業(yè)績合同累計金額高低順序排列。
2、項目預(yù)算人民幣118000元。超過預(yù)算的報價為無效報價。通過資格性和符合性審查的報價視為有效報價，詢價小組認定為低價惡意競爭的視為無效報價。響應(yīng)報價超過預(yù)算金額的視為無效響應(yīng)。
3、本項目服務(wù)費采用包干制。報價包含服務(wù)費、稅費等一切費用。更換200元及以下配件由中標單位負責，更換200元以上配件及主材費用另計（人工及其他服務(wù)費由中標方負責）。
4、響應(yīng)材料一式5份，同時準備1份掃描版（掃描件需蓋公章）存入U盤中隨響應(yīng)材料放入密封袋。所有材料均需加蓋單位公章，隨后將這些材料密封好后進行報送。所有封袋上都應(yīng)寫明采購單位名稱和項目名稱，封口加蓋響應(yīng)單位公章。響應(yīng)材料應(yīng)當包括但不限于：（1）報價單、（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、（3）《社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)》內(nèi)單位信息錄入備案信息截圖、包括基本信息、執(zhí)業(yè)活動、消防監(jiān)督、企業(yè)風采、（4）提供至少2份近兩年（以合同簽訂時間為準）類似本項目業(yè)績合同復(fù)印件、（5）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)信用信息公示報告（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、（6）投標及履約承諾函。
（三）付款方式及違約：
1、具體付款方式和時間以招標完成后雙方合同約定為準。
2、采購方認為該項目確實存有服務(wù)質(zhì)量問題時，按照合同及采購方驗收的有關(guān)要求執(zhí)行。
六、公告期限
2025年2月13日至2025年2月17日。
七、提交響應(yīng)文件截止時間、開標時間和地點
1、遞交時間：2025年2月17日8:30-12:00（北京時間）；
2、遞交地點：深圳市龍崗區(qū)龍西學(xué)園路1號保安公司大樓五樓506；
3、提交響應(yīng)文件截止時間：2025年2月17日12:00（北京時間）所有響應(yīng)文件應(yīng)于截止時間之前遞交，遲交的響應(yīng)文件將拒絕接收。
八、聯(lián)系人及方式
聯(lián)系人：李璐璐，聯(lián)系方式：13923456606
附 件：投標及履約承諾函
深圳市龍安物業(yè)管理有限公司
2025年2月13日
深圳市龍安物業(yè)管理有限公司關(guān)于深圳市龍崗區(qū)第二職業(yè)技術(shù)學(xué)校項目消防維保項目詢價公告.docx
